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El dólar y la finca raíz en Colombia

En el 2022 el dólar subió en Colombia un 31%, mientras la inflación lo hizo en un 13%. Las tasas de interés han subido un 50%, con referencia al 2021. Un Certificado de Depósito a Término Fijo (CDT) paga ahora un 15% anual, contra el 4% que pagaba en 2021.
En estas condiciones, ¿es conveniente comprar inmuebles en COLOMBIA? ¿Cuál ha sido la experiencia histórica en nuestro país desde 1980? Aquí algunas de las respuestas.

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¿Es bueno invertir en inmuebles o dólares en el segundo semestre 2022? 

Todos tenemos alguna inversión en finca raíz o deseamos rentas estables para la vejez. Como inquilinos o propietarios nos interesa todo lo que le pase a los inmuebles. ¿Qué nos espera en el segundo semestre de 2022 con el cambio de gobierno y la crisis mundial que amenaza recesión y gran inflación en todos los países? ¿Es mejor invertir en dólares, en CDT o en inmuebles?

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Lo bueno y lo malo del nuevo POT de Bogotá

El 29 de diciembre de 2021 la alcaldesa de Bogotá, Claudia López, firmó el decreto 555 por el cual se establece el nuevo POT de esta ciudad. Al margen de las discusiones jurídicas sobre la legalidad del decreto, lo que le importa a los habitantes y propietarios de Bogotá es saber cómo los afecta, qué beneficios tiene y qué problemas conlleva. Todo propietario de bienes inmuebles en una ciudad debe estar pendiente de los cambios en el POT porque esto significa cambios en el valor de su inmueble o, también, oportunidades de negocio.

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¿Es rentable la finca raíz en 2022?

Superada la crisis económica de 2020, cuando el PIB del país cayó 7 % (la mayor caída en 100 años), y experimentada la recuperación en 2021, con un crecimiento de 10 % ‒lo cual supera el total de la producción que Colombia tuvo en 2019 antes del covid‒, la gente se pregunta si el año 2022 es buen momento para invertir en propiedad raíz o para vender sus inmuebles.

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Qué sucede en Colombia y para dónde vamos

A los lectores del blog queremos contarles que desde hace 14 meses venimos reuniéndonos, semana a semana, en tertulias amigables, para conversar sobre muy diversos temas. Esas tertulias alimentan el blog y este aprovecha lo compartido allí.

Ante la dolorosa situación que atravesamos en Colombia decidimos manifestarnos. Por eso, les propusimos a quienes desearan hacerlo, que escribieran un texto breve al respecto.

Este artículo hace parte de la cosecha que obtuvimos.

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Impacto de la Pandemia en el sector Inmobiliario- 2a. parte-Tertulia

Entre los temas conversados con el grupo sobre el mercado inmobiliario, nuestro compañero Óscar nos ofrece su perspectiva sobre las distintas influencias que han recibido las ciudades de flujos de capitales licitos e ilicitos y las posibles alternativas para fortalecer esos ingresos y tomar decisiones en la actual coyuntura económica resultante de la pandemia.

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Impacto de la pandemia en el sector inmobiliario

El mercado inmobiliario en Colombia ha pasado por una serie de ciclos en los últimos 60 años. Tres de ellos son los más significativos para correlacionarlos con la situación actual y las expectativas para un futuro próximo. Óscar Borrero, experto en el tema, muestra el comportamiento de los estratos para comprender mejor el ciclo en el que estamos. En este momento, la crisis más fuerte afecta a oficinas, comercio y estratos altos y favorece a los estratos 3 y 4. Al final, expresa su confianza de que la profundidad y duración de esta crisis no será extensa y el mercado se recuperará pronto.

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